Implantação

Localizado no Centro da Cidade de Vitória/ES - Brasil, rodeado pelas: Av. Mal. Mascarenhas de Moraes, R. Dr. Aristides Campos, R. Aristeu Aguiar e R. Gov. José Sette. Vista privilegiada da Baia de Vitória, Morro do Penedo e embarcações do Porto da capital.

O terreno possui 3324,84m², pertencente a Zona de Ocupação Preferencial - ZOP2-02, significando, uma região composta por áreas com crescimento urbano em andamento e possui grandes áreas desocupadas.

A volumetria proposta segue o parâmentro do PDU (Plano Diretor Urbano) da cidade, onde está definido que para o uso misto (residencial e não-residencial), os índices permitidos são:

CA máximo é de 2,40

TO máxima 75%

TP mínima 10%

Gabarito máximo 8 pavimentos, sem restrição de altura do pé direito

Afastamento mínimo frontal de 4 metros